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废稿四（第11页）

铁辉要做的就是改变这种观念，然后铁辉就给这对夫妇上了一堂简单的经济课，话很简单。

“十年前你一个月赚多少钱？现在一个月赚多少钱？十年前，十块钱能买多少东西，现在又能买多少东西？”

“不管我们愿不愿意承认，钱都越来越不扛花了，这种趋势只会加重，不会减退，现在贷款，那就等于是用国家的钱给你们自己买房子……”

巴拉巴拉……

一场经济课下来，这对夫妇是彻底服了，当场就定了一套162平米的次顶楼住宅，算是给铁辉来了个开门红。

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在预售的当天，龙腾别苑就卖出84套之多，这个成绩用后世的眼光来看简直弱爆了，但在1995年却是一个了不起的成绩。

不过铁辉却并不会因此而满足，他还有第二步要实施。

仅仅一周后，铁辉就宣布提价，由1200平米提升到1300平米，同时暗中安排人和已经购买了房子的客人接触，说是愿意高价回收。

当然～是以炒房客的名义回收！

这就是自卖自买的炒房，这在后世还是违法的，但幸好这个年代没有这么一说，而且铁辉做的也比较隐蔽。

如果房价跌了，这些已经入手的客人或许会考虑脱手，但刚刚入手还不到一周，每平米就长了一百元，谁知道以后还能长多少？

已经购买的客人非但没有卖房子，反到再思考另一个问题：是不是应该再买一套？

房价的变动就像是一个巨大的诱饵，让本就不错的销售越加火爆，虽然还达不到后世排队买房的程度，却也不再愁卖了。

铁辉这一整套组合拳下来，让身边的人全都看得目瞪口呆。

一开始田宏刚还怕资金不够，如今再一看，自己纯属是多虑，铁辉居然用国家的钱帮客户买房，然后再用客户的钱给他们盖房子，里外里的自己这边居然都没有挪动多少资金，建造的费用就凑齐了。

天才！

这是周边亲友对铁辉公认的评价，只有铁辉知道，自己哪里是什么天才，无外乎是比旁人多了一些先知先觉罢了。

短短三个月，整个龙腾别苑就销售一空！

铁辉首期一共盖了36幢住宅楼，楼高18层，共分两个单元，一梯两户，换算下来也就是一幢楼里共有72户，整个龙腾别苑共有2592户，就算一户只有3个人，那也是7776人。

这些人绝对不是一个小数目，伴着房屋的相继交接，整个龙腾别苑也慢慢热闹起来。

都说商人的嗅觉是最灵敏的，铁辉这边刚一交房，就有装修公司在小区内挂牌经商。

按理说这是不允许的，可谁叫邻里中心还没盖起来了，铁辉也就只能听之任之了。

总的来说，客户的反馈还是很满意的，当然～这也和建造的高度还原有关，建造完毕的龙腾别苑基本和效果展示图没什么两样。

随着资金快速到位，邻里中心的兴建也自然提上了日程。

没过多久，一个巨大的商业邻里中心就拔地而起，彻底完善了整个项目的最后一块短板。

鉴于之前的成功销售，都不用铁辉催促，田宏刚自己就开始惦记上龙腾别苑的二期工程。

谁也不是傻子，整整16万方的商业邻里中心自然不可能只为了一个小区而建造，再说了～区区七千来人他也撑不起一个邻里中心的运转，所以二期工程可以说是迫在眉睫。

现在钱不差，人手更加不差，照葫芦画瓢就可以开工了。

龙腾别苑二期的预售，一如既往般顺利，之前没买到的人这次终于不在犹豫，可以说是一开盘就陷入了火爆。

夏去秋来，时间转眼间就来到了九月中旬

在这大半年当中，铁辉和田宏刚在江边大展身手，一连将龙腾别苑盖了三期，除了三期尚在建造之外，其余的二期均以交付完毕。

也是天公作美，今天夏天赶上了持续的高温天，一整个夏天几乎就没怎么下雨，这样的天气自然是适合建造。

钱自然是赚的盆满钵满，不说田宏刚，光是铁辉自己就有小一亿的身价了，当然～这些钱全都存在嫣红姐的账户里。

按照惯例，铁辉是不打算把这些钱存在银行当中的，如果可以的话，他甚至想把这些钱全都投在山西的煤矿当中。

但还不等他把设想变成现实，一个突如其来的电话就打断了他的部署。

电话刚一接通，听筒里就传来本山大叔那熟悉的嗓音道：“小辉儿，是我，剧本我已经拍完了，如果不出意外，过几天就能在电视上播出了，这段时间真是给你添麻烦了。”

或许连本山大叔自己都没注意到，他的话语中居然带着一丝不易察觉的敬佩，要知道他可是亲眼看着龙腾山庄是如何拔地而起的，接下来的龙腾小学和龙腾别苑更是在他的眼皮子底下盖起来的。

如果不是亲眼所见，他真的很难相信，这么大的手笔居然是一个还未年满十五岁的少年做出来的。