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第20章项目的调性（第1页）

经过两次考察，方诗华综合评估后认为，只有项目隔壁的一个一线地产品牌项目、一个二线地产品牌项目是强劲的竞争对手。

他叫来苏亮、石莉，两人对着这两个项目的规划图、户型图进行了全面分析，加上湖山盛景，把三个项目罗列出来了4o项可对比内容进行比较，对每一项都进行了打分。

根据权重在EXcEL表格里计算之后，三个项目的优缺点一目了然。

然后，三人逐项修改了项目的《答客户问》，有针对性地补充和修改了说辞，突出了湖山盛景的规划亮点、户型优势，着重介绍了复工后工程的最新进展。

根据新的《答客户问》，苏亮、石莉安排对新组建的置业顾问团队进行培训。

从暗调的情况来看，湖山盛景之前的定位毫无特点，淹没在了22个项目之中。

如何突出优点呢？苏亮和策划经理江城请来了三家广告公司提报全案策划，大家在评标会上充分地研讨，最终结论是：每个提案都是“行活儿”

，但是都缺乏足够的亮点。

各家公司都侧重于流行色的选择、广告文案的辞藻，没有提出独具匠心的卖点。

怎样能打开思路呢？每个人都捧着脑袋想不出来。

苏亮提议：“我有个前辈叫黄智，是个策划高手，他现在改行做地产分销了。

这是个大师。

方总有没有兴趣和我一起去三顾茅庐？”

“当然可以！”

方诗华说干就干，请苏亮约他一起喝茶。

下午3:oo，在黄智自己开的“琥珀茶苑”

里，沉香袅袅。

黄智提议喝茶前先在静室打坐半小时，静静心。

方诗华欣然同意。

打坐，既能修心养生，又能启迪智慧。

站桩只不过是站着打坐，而太极拳只是运动的站桩。

黄智是同道中人啊！

两人各自端坐在一个太师椅里，苏亮则去外面抽烟了。

随着意念沉入丹田，方诗华一会儿就入静了，进入腹式呼吸，真气从丹田向下流经海底，再经由后背脊柱向上流入头顶百会穴，沿前额向下一路到达丹田。

这就是所谓的小周天，真气流转任督二脉。

几个循环之后，将无比舒畅的气感存入丹田，静守。

无比甜美、舒畅的感觉充斥身体，飘飘欲仙。

同时，方诗华也感受到了黄智的气场。

方诗华的气场是正大光明，而黄智的更接近于清静无为。

半小时的时间须臾即到，方诗华感受到黄智已经醒来，睁眼看去，正是如此。

二人对视，会心一笑。

雅间里的珠帘后，青色纱衣的汉服女子轻抚古琴；茶台前，不施粉黛的茶女手法娴熟地进行茶艺表演。

对面坐着三个帝都出来的人：黄智、方诗华、苏亮。

当十年白茶“牡丹花开”