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第426章 到时候我们怎么办（第2页）

现在相关部门没有相应的硬性规定，平时可以象征性的做做样子，反正在北城电视台打打广告用不了几个钱。

可以把房价适量的提高一些，这样更加不会有人买。

这样会麻痹其他的开发商。

他判断不出二年，这个地段房价将大幅飙升，有望创历史新高。

同时建议二期马上着手准备去主管部门改变规划。

二期建成高档小区，户型和设施需要重新调整。

林总将信将疑。

成功分析道:“咱们的小县城，目前房子已经供大于求，前几年销量大增，有些市民用来炒房，现在受各方面影响，房价狂降，现在拿地太贵，如果以现在市场价把房子出手，弄好了，也就是保本赚吆喝，这样没有价值。

我得到可靠消息，咱们县政府将西迁至郊区，然后建开发区和龙城市的开发区连成片，咱们楼盘距离新的县政府规划区，最近处不到800米，我们可以把楼盘设施搞上去，建成精品示范小区，这样在价格上就可以占尽先机和优势，而周边的地价也会因为政府迁来，大幅看涨。

到时候新建房的成本增高，即便有人新开发也远远不如我们这里建好的现房受欢迎，不如放手一搏。

等着发大财吧，林总！”

林恒泰有些拿不定主意，现在开盘卖真肉疼，不卖放在那儿，生怕成为烂尾房。

他还是不放心，“房子虽然不吃草不吃料，可是不能放那儿不管。

日常还是会有费用，另外更重要一点，咱们这次的投入大，银行大额贷款占大部分。

每个月要付银行利息。

这种只出不入的日子，感觉怎么也不舒服。”

成功一笑，“林总要是不赞同这个方案，我可以把这个消息和计划卖给其他老总。

让我发点儿小财怎么样？”

林总一听当即拍板:“你小子别吃里扒外，我信你这回，成功，如果如你所言，我也绝不亏待你，现在咱们这个楼盘房子均价是才600一平，二年后若是能涨到1200以上就算赚了，1200以上多出来的部分你我各一半儿，我任命你做总经理，以后具体方案你来搞。”

成功平静的看着林恒泰:“林总，如果您不介意的话，我们请律师为我们拟一份协议。”

林总哈哈大笑，“好！

我就知道你小子总有一天会冒出来。

你不是久居人下的人。”

成功不卑不亢，“都是林总给机会。

如果您同意我的建议，那么我们以1800元起，超出的部分你我均分。”

林总一愣，“光一期就30多万平，你这给我让600，要是如果真的涨到1800以上，你就直接损失了九千万呢！

还不算二期没建的。”

成功站起来，“林总，没有您的提拔就没有成功的今天，我虽然没念几年书，但知恩图报还是懂的。

咱们的楼盘日常维护需要钱，材料供应商的货款还欠着，银行的贷款大笔的利息在等着。

如果是现在的600涨到两三年后的1200对你来说太不公平。

如果是1800的话，这里面的利润空间还是可观的。

当初您说过有您吃的就不会让我饿着。

我不敢和老板比肩，但有您提携着我也跟着发点小财。”

林恒泰还是有些不托底，“就算县政府迁过去，房价也不见得会马上升太多吧？毕竟这个县城不大，就算政府迁过去，政府工作人员还是可以住在原来的地方，不一定都换房子。”

成功耐心地说：“政府迁过去，不会一夜之间有多大改变，但一年之后就会看到不同，两年以后房价绝对会翻番。

毕竟县政府迁移是大事，带来的连锁反应绝对不会小。

咱们北城就没一个太像样的小区，都千篇一律的，咱们把二期建成高档小区，到时候咱们的客户群就是北城的有钱人和有地位的人。

更何况县政府迁过去后，相应地中小学幼儿园都会过去，到时候为了学生上学，学区房就会抢手，中小学教师，机关单位工作人员都是潜在客户群。

到时候一期二期都不愁卖。”