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95 大菠萝传媒投资基金（第1页）

76年的时候，香港只要有钱就没有什么买不到的，如果后世那就不一样了，就算有钱，很多好东西也不见得能买到，因为那时候的人们都不愁吃不愁喝了，有什么好东西都会拿在手上，想要增值。

现在的香港人可没有几个有买东西增值的想法，香港人的生活节奏属于快节奏，如果觉得这行不行了，那么就会转行，什么东西挣钱，香港人就干什么东西。

香港的电影院现在是邵氏还有嘉禾独大，在两大公司的压力下，香港其他的电影院都属于夹缝生存，零零散散的，规模都不大。

如果不是像嘉禾还有邵氏公司那样的大公司，扣除一些设备人员工资的支出，那些电影院一个月不会挣多少钱的。

嘉禾还有邵氏都有自己的电影制作公司，手上有很多版权，有足够的片子拿给观众看，香港其他的那些电影院，他们手上没有足够的电影版权放上屏幕，能放得只有一些色qing片或老片什么的。

如果没有足够多的电影播放版权，电影院是很难维持下去。

实际上香港的电影就是一个怪圈，电影制作公司需要巴结院线，因为你没有院线你就不能播放，而小的院线，个人的电影院，却需要有足够的片子，可是电影制作公司如果上映电影，那么不能只在一家电影院上映呀，如果这样，那么制片方还怎么收回成本。

所以在香港，只有像嘉禾还有邵氏那样有足够多的院线又有足够多的电影版权才是巨头，那些小的电影制作公司和小的电影院两方都要在这两家公司的银威之下生存，需要巴结这两家公司。

现在香港电影还没有繁华起来，好多个人的老戏院挣钱都不多，只能算的上是勉强维持，有许多电影院会很乐意陈义华去收购他们的，以前那些电影院不是不想转行，但是几百万的价钱是很少人会愿意接手的，毕竟不是谁都有陈义华这样的财力。

现在的香港电影院属于买方市场供给大于需求，陈义华当然要往好的挑，价钱贵点没事，最主要的是要质量好，要地方大，位置好的。

房产中介的徐经理在这行已经干了这么多年了，当然能帮陈义华挑出满意的地方了，像陈义华这样的大豪客，资金雄厚的买主，只要有钱，在香港怎么会买不到满意的东西。

香港现在有很多老戏院的，那些老戏院虽然地方够大，但是很多还不如那些小的电影院能挣钱呢，毕竟越大，管理的费用就越多，亏损的就越厉害，很多老戏院都早就想着改行了。

后世的时候，香港大型的戏院已经没有几家了，大家纷纷转型，那些电影院不是变成了大的百货商场，就是变成了酒店或超市，电影院已经变成迷你型的，一般都是在广场或商场里面的，很少有读力的场地。

香港现在的大戏院占地面积都挺大的，基本上都能坐一千多号人，香港人其实不愿意进这些大戏院看电影，他们一般叫这些大戏院为‘大棺材’。

香港的大戏院还是挺多的，以前的香港人很喜欢看戏，特别喜欢看那些表演姓质的粤剧，且经常满座，很多大戏院在抗战的时候就已经存在了，那时候建的戏院都是在繁华地带，而且很多都是建在十字入口的交界处，陈义华看到这样的情况可是高兴坏了，这怎么根本就不是什么戏院，整个就是一个聚宝盆呀。

香港油麻地一带的戏院最多，陈义华本来不愿意在那一带购置物业的，油麻地那一带非常乱，社团势力，工人，苦力非常多，不过这人越多，表示就越繁华，虽然都是低层次的繁华，不过看电影又不是卖什么高档名牌，在这里有个电影院还是能挣钱的，加上吕言的老爸吕老虎是油麻地的一个大哥，陈义华倒是不需要怕什么麻烦。

油麻地戏院有一座战前戏院，在香港算是很古老的电影院，建于一九二五年，可以说是历史悠久，位于上海街及窝打老道交界，附近就是油麻地码头，戏院结构及其内部还保留香港传统戏院特色，大概有801平方米。

这个戏院是只有两层楼高，为了生存，戏院跟进潮流，也弄了一个屏幕来播放电影，可是801平方那么大的地方却只有四百多个座位，戏院以前主要是用来表演戏曲的，所以有一个大舞台，而且戏院的后台、更衣室及其他辅助设施占据了很大一个地方。

整个戏院虽然在油麻地的繁华地段，不过老板的收入只能做到勉强不亏本，听到陈义华愿意买下戏院，不知道有多高兴。

购置物业的这样的事，陈义华当然不如徐经理那么高明了，陈义华答应给徐经理的佣金很高，徐经理可是很卖力的，最后这么一大个戏院，地方又这么繁华，陈义华只花了220万港币，这每平方的价格还不如陈义华在浅水湾的别墅呢，搞得陈义华自己都有点不敢相信了，这不是捡白菜那是什么。

陈义华不仅在油麻地买了一个戏院，还在九龙的尖沙咀还有铜锣湾那里也各买了一个戏院。

尖沙咀还有铜锣湾那两个戏院和油麻地这里的戏院内部情况差不多，面积上，铜锣湾的戏院最大，都有一千平方米了，虽然面积上比油麻地的大了很多，但是价钱上却没有多多少，现在的铜锣湾地价还没有油麻地那里那么贵。