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第三百三十九章 威尼斯庄园（第2页）

张春来终于松动了一点。

“真的！”

陆云凡果断的点了点头。

“好，成交！”

张春来已经想好了，不管他演的多好，出来他直接就说演的太烂，以此为借口拒绝给钱，这可是八百多块呢，足够他半个月的伙食费了。

陆云凡扔掉烟屁股，裹了裹大衣就往里走，“快跟着，给我讲讲这小区的布局，入住率等等关键性数据......”

威尼斯庄园的别墅群有两个布局，以小区中心的人工湖为中心，临湖而建的事8栋小面积独栋，两层230平米，作价810万，东面和南面各有大面积独栋22座，面积为320平米，作价1100万；外围是联排48栋，188平米每套，单套价格520万。

入住基本以联排为主，入住率达到了70%，独栋只有50%，京城虽然富人很多，可是跑到这么远的地方买套别墅的人却没有多少。

算起来，这里也不过是刚刚出了五环而已，根本就算不上偏僻。

陆云凡一进中心园区就爱上了这里，每户都有独立的车库，还有绿地车位，和建房面积几乎等同面积的绿地小院，小院里均栽着几颗高大的法国梧桐，夏天遮阳也是极好的。

这里简直就是一个天堂。

张春来喋喋不休的讲述着，陆云凡却已经把这里当成了自己和林苗的羞爱天堂。

“苗苗一定会喜欢这里的！”

他暗暗欣喜，也不知道林苗见到这里的一切会是多么的兴奋。

看过临湖的小面积独栋和东南两面的大面积，虽然临湖的地理位置和环境都更好一点，但是难免夏天会有些潮湿，这么看来，320的大面积独栋就成了更好的选择，而且总价也在他的承受范围之内。

在到达这里之前，张春来还信誓旦旦的说，能拿到9折的优惠，这无疑又是一个巨大的优惠政策。

看完户型，张春来带着陆云凡来到了售楼处，结束了装模作样的流程，接下来就是要把陆云凡赶走了。

张春来偷偷筹划着。

之前到来的那些“贵宾”

在看过户型之后，大多都是摇头苦笑，似乎对这里的一切都不是很满意，那些销售经理无一不是十分遗憾的模样，很快，随他们前来的十七人就走了个干干净净，只剩了陆云凡一个，坐在沙发上吸着烟看着他们龌龊的小人模样。

“别看了，找到有一个有意向的客户就很困难了，能够成交的又是连30%都不到，每成交一套，我们的提成是百分之一，基本上是成交一套休息三个月的类型。”

陆云凡笑了笑，“你们这里房子看起来还真是挺不错的，还带装修，直接就可以拎包入住了。

最近你们这里有成交吗？”

张春来苦笑不迭：“最近一个月都没有成交一栋，都是不识货的，光看不买。

走吧，我看你也演的不错，给你二百，不能再多了啊！”

转过身来，张春来把二百块塞进陆云凡的手里，就开始把他往外推。

“哟哟哟，小春，你这是在干什么？”

张春来一阵慌张，忙把手收回，陆云凡没有接好那二百块，顿时掉落在地。