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第27章 狗头军师一更（第1页）

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走到了车子跟前，陈飞笑呵呵地同江哥挥了挥手。

“江哥好，今天可算见到您真容了，幸会、幸会啊~！”

陈飞故作熟络这套手法屡试不爽，说话不要透露出两者很拘谨的样子，这样会让人感觉亲近一些。

陈飞猜测，江哥可能会是个江湖气息很浓的客户，表现的熟络点，应该能加分的。

透过车窗，陈飞也瞥见了和江哥一起来的朋友，这辆奇瑞QQ的司机，也可能是车主的人，年龄比江哥小很多，看上去隐约二十六七岁的样子。

穿着打扮和江哥如出一辙，江湖影子很浓，让人望去有些‘生畏’，不太愿意接近。

“小陈啊，让你等久了吧，你看你大汗淋淋的，咋来的啊！”

江哥一看陈飞挺热情，关心的话也随着跟上了。

“嘿嘿，我也是刚来，骑着个小电车滴滴哒哒地很方便的，咱们进去看房子吧，我在前面引路，您在后面跟着就行了哥！”

陈飞不啰嗦，笑呵呵地骑上了小电车，走在了前面。

江哥的热情，和电话里沟通时一样，把陈飞给他的印象分提高了一些。

来到房子里的时候，陈飞边说话，边跟在客户后面看房，脸上的笑意混合着那晶莹的汗滴，让人看上去特别诚恳，让人放心。

不过，陈飞注意到，来自房东脸上那一阵阵不安与怀疑。

的确，面对像江哥这样打扮的客户，大部分人都会联系到小混混之类人群，这类人，买这样高端的房子，的确让人有些怀疑。

陈飞明白房东的不安，跟在江哥后面开始他的寻根问底工作了。

这是房产工作的基础，也是判断客户优质与否的关键所在，虽然每一次都会遭到拒绝，但是，陈飞不会回避。

因为回避就是退却，就很难掌握客户的情况，无法给判断客户，极易导致在一个质量不高的客户身上白费功夫。

这样的不成功销售案例多如牛毛，都是经纪人自己实力不济，怨不得客户和市场。

“江哥，我之前了解到，咱们购房需要分期付款，而且首付比例有些低，这样的话贷款额度就有些高啊！”

陈飞用一个抛困难式问话开始了他的刨根问底对话。

“噢，是吗？我对银行这方面不懂啊，你们不是专业的吗？”

江哥听到陈飞说有困难，楞了一下。

“找你们中介干嘛来了？不就是为了我们解决困难来的吗？要是我们都能办，那你们还有饭吃吗？”

江哥的朋友说话倒是挺犀利，皱了皱眉头，脸上没有一丝笑容，把问题直接踢给了陈飞。

“那是，我们中介的看家本领之一就是做银行贷款，所以，我得问问咱们一些个人条件，看看合适不合适！

比如说江哥，咱们的收入证明好开吗？银行流水好打不好打！”

陈飞顺势而下，直接开始问问题了。

多问问题，问正确的问题，这就是最好的沟通，焦点始终在客户身上，这样还不容让客户反感，容易给客户一种专业的感觉，让客户觉得你是在为他着想。

“收入证明是不是就按上一个章就可以了？”

江哥好像多少有些了解。

“可以这样说，但是，工作单位尽量要真实的，说不定银行会上门面访！”

陈飞补充道。

“这个问题不大，我哥是开厂子的，自己给自己盖不就行了吗？”

江哥朋友说到这里，脸上起了一丝傲娇，好似对他们自己的身份很骄傲一样。

开厂子的？呵呵，这感情是个小老板呢，要真是个混的不错的小老板，说不定还可以挤出一点首付款来呢，这可是一个相对不错的信息，陈飞心里一笑。

“这倒是可以，但是，冒昧问一句，企业法人是江哥吗？现在有的银行也可以做企业或者工商户贷款。”