笔趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第74部分（第2页）

周复说道：“跟周文斌凑的钱，他正打算买寻呼机，不然一时还凑不出钱来。”

“周文斌也赶过来蹭饭吃？”

“在前面院子里。”

“那正好，明天还要让他送我去省城呢，”

张恪撇了撇嘴，不置可否。

说道，“爱立信马上就出中文手机，买什么寻呼机啊？”

周复笑了笑，没有说话，心里想：寻呼机跟手机的价格能相提并论吗？突然闪过一个念头：公司给配？按说自己与蒋薇、许思、刘明辉这几人公司给配手机还有可能，周文斌毕竟只是司机，当然，张恪要图自己方便，慷慨一下给周文斌配手机也不是不可能。

见张恪的眼睛又盯着那张手绘地图上，就没有开口问。

这地图够详细的。

将沙田地街巷都画了出来，周复也算老海州人。

这才发现有多一半的巷子叫不上名字来。

许鸿伯那篇《魅力海州的城市之本》以及有关古城保护方面的文章，周复是读过的。

看到桌上铺开的手绘地图，就知道他们刚才谈的是什么。

之前就有人在猜测，许鸿伯其实是唐学谦的民间智囊，这么看来确实是这么回事，不然他们讨论市政预算什么？

周复知道那些事情该听哪里事情不该听，后悔刚才进门多问了一句，笑了笑。

转身要走出去。

张恪说道：“老周是老海州。

可以帮许老师出出主意。”

周复现在不会把自己当成城南区政府的人看，也不会事无巨细都向宋培明报告。

“我能出什么主意……”

周复笑了笑。

头又凑了过来。

许鸿伯说道：“疏港河水系与周边河道整治之后，市民的关注焦点会迅速转移到沙田上来，前门地商贸区太拥挤。

而沙田太破旧，将沙田拆掉给前门让地步，是很多人认为理所当然的事情，但是这小片核心区域应该保留下来，不然海州连可以称之为海州地那点地方也没有了。

市财政财力不足，也应该将这片区域先保护起来，日后再收拾。”

“这个难度也很大啊，不整理收拾，这一片就像块烂狗皮膏药贴在这里，换谁当市长都要有极强的承受能力才行。

再说周边开发商业地产，不成功则罢，要是成功，那这一块核心区域就是块大肥肉，谁不眼馋着来咬一口？为什么疏港河疏浚工程能特事特办破例增补进今年地预算，利益相关啊，我就怕到时候就凭唐学谦一己之力，也无法保留这一片区域不开发。”

张恪说的这些，许鸿伯心里都想得透彻，所以他才找张恪来试试口风，没有将这个旧城保护的方案直接交给张知行或者唐学谦。

海州市九四年的地方财政收入刚满足十亿，让市政府一下子拿出十亿来去执行这个还有争议的方案，那是绝不可能的事情。

张恪静静的看着这张手绘地地图，清晰地标注出沙田每一处重要的古建筑。

在国内地城建思念中，还有一个思路，鉴于旧城改造的成本太高，另起炉灶择址建设新城区。

但是这种思路需要处于经济周期的配合，很少有哪个地方能在经济紧缩周期里完成这个方案，这个思路不仅需要地产行业处于上升期，还需要银行提供大量地建设资金才行，这要一直拖到九九年之后才有可操作性；等到那时候以海州的地方财政收入，对沙田进行旧城改造，也不算太困难的事情。

张恪轻轻的敲了敲脑头，自言自语的说：“要有迫在眉睫的解决方案，那只有商业化运作了……”

许鸿伯眯着眼睛看着张恪，这小子过年才十七吧，摇了摇头：“难度还不是不少，”

周复咂咂嘴，也觉得不可能，听许鸿伯在那里分析，“整个沙田差不多形成东西长两千米、南北长一千米的规则矩形，我所画出的核心区域在这个矩形的最东端，离前门有一千多米的距离，中间一片，是更加破旧的居住区，这里对于前门来说，就是一块飞地，跟紧挨前门的四凤桥饮食广场不同，谁会到这里来投资商业项目？”

张恪意外的看了一眼许鸿伯：“许老师对商业地产也很熟悉啊？”