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星晨集团（第3页）

徐晨说完这番话后，会议室忽然变得寂静了很多…毫无疑问，能在这里开会的高层领导，个个都是人精中的人精。

大boss说的这些话，看似很平常，但无形中却也给了他们很大的压力。

从今天下午的会上也不难看出，徐晨给高喻文的权力和信任，绝不是一般人能与之相比的。

高喻文初来乍到，却能得到徐晨的赏识和抬举，可见他们的私交有多么不同寻常。

这场会议下来，在座的每个高层的心情，都有种说不出的复杂…表面上风平浪静，私底下暗流涌动，从来就是职场竞争的常态。

然而，此刻在参会的吕为德，从头到尾都没什么心情参与他们的讨论，一方面是他经手的很多项目，账面上还有很多问题没有摆平…他另一方面的焦虑，自然是关静静办事不靠谱，留给他的隐患没能及时处理…

吕为德还在“神游”

的时候，温晓又开始发言了：“吕副总，你那个旅游地产的项目要不要考虑下…加入到我们影视事业部的发展战略里面去？我们众所周知的美国迪士尼集团，就把‘影视+旅游’这种商业模式结合得非常成功，爆款的IP影视作品，不仅能带动区域旅游业的发展，作为IP产业链的一部分，旅游IP如果拓展得好，比你做单纯的旅游地产要赚得多很多，如果你感兴趣的话，我们后期也可以多交流相关的问题。”

虽然吕为德有点心不在焉，但他还是硬着头皮回复了几句：“温总，你这个构想听起来确实很不错…但我想做的旅游地产，不仅是局限于影视IP这部分，你是媒体人出身，有一点你应该很清楚，虽说爆款的影视IP在一定程度上，的确能带动某个地方某个时段的旅游业的发展，但IP的热度始终是很短暂的…”

“今天徐总的朋友高总也在这里，我就多说几句：目前看来，我认为我们中国的国情和美国很不一样，我们的影视文化输出，依然有很多局限。

作为集团的战略运营副总裁，我的观点是：如果咱们一股脑地把所有的资金都投入到IP领域，不利于集团各方面业务的全面发展，随着市场逐渐规范化，流量红利也会越来越少，往后的IP流量变现，是否还会像现在一样容易，这还是个很大的未知数。”

吕为德刚说完，第一个不赞成的人就是文娱事业部的黄文杰：“那吕副总的意思是…来年希望争取更多的资金发展你那个心心念念的旅游地产？吕副总，你有没有想过，星晨这么多年来，都没有投资大型实业的经验和成功案例，旅游地产对资金的需求是非常强的，基于集团现在的发展态势，可能不太能hold得住。”

吕为德看了黄文杰一眼，随即说到：“老黄，你也是在麦肯锡这样的大企业做过战略规划的人，眼光就不能放长远一点吗？我说的旅游地产，可不是简单的卖房子，我之所以这么看好旅游地产，主要是因为自然景观和建筑景观的商业价值很可观，而且，旅游地产还拥有一系列完善的配套功能，其投资价值在未来5-10年都会持续增加…”

“如果将地产与旅游进行有效的结合，一方面用旅游来提高房产的附加值，另一方面又能让地产反哺旅游产业，这可是双赢的策略！

以我做战略这么多年的经验，地产的投资价值还是要高于影视IP一类的轻型产业，虽说星晨目前还没有这方面的尝试，但我们如果轻易放弃这一块，我觉得未免太遗憾了，还希望徐总和高总能考虑下我的意见。”

吕为德说完后几分钟，高喻文也开口了：“吕副总，我知道您来星晨之前，在地产投资这块有比较丰富的经验，我们必须承认，旅游地产如果能做出品牌效应，盈利确实是很丰厚的。

我这几天也看过国内的相关报告，诚然，国内的旅游业、地产业的发展持续升温…所以，旅游地产的发展空间也在逐渐扩大…”

“但是，地产这种实业，每个阶段都需要有强有力的资金注入，即使星晨现在的发展十分强劲，但地产这块受政策、市场、运营多方面因素的影响很大，任何一个环节出现问题，都会直接影响到这块业务的持续推进，如果集团一开始不能打造出强劲的品牌影响力，很容易陷入同质化的泥潭，星晨自成立以来，也没有涉足过地产领域的业务，更谈不上多少可复制的成功的项目经验，综合来看，我还是不主张现阶段大手笔地投资旅游地产。”

几分钟后，吕为德继续说到：“徐总，高总常年居住在国外，他也不是专业的地产和旅游行业的业内人士，对国内的行业发展的了解可能不太全面，我能理解高总的顾虑，主要是担心政策和市场的风险，但我个人认为，这块出问题的几率并不大，只要我们能依托现有的旅游资源，不断地开发出新的旅游产品，避免‘东一榔头西一棒槌’的零散化的开发，就不会出现太大的问题。”

徐晨敲了敲桌子，随即说到：“吕副总，你说的虽然也有道理，但是要建立系统化的地产开发流程，也不是一蹴而就的事情，据我对地产业的了解，不管是前期准备阶段，中期的建设阶段，还是后期的运营阶段，都需要相当一部分的人力物力财力的跟进…如果短期内看不到盈利的苗头，我们后续也会变得非常被动，还希望吕副总能尽可能多地考虑一下新的业务方向，集团目前还是不着急分旅游地产这杯羹。”

“徐总，你看这样行不行，我先以个人名义出资，小规模地试试水…如果在整个过程中，没有出现太多的问题，我们再立项评估走个项目注资的流程，前期如果亏损太严重，全部损失由我个人承担，你看我这个提议ok吗？”

吕为德之所以这么迫切地想要一大笔资金，并不全是为了这个旅游地产的项目，还因为他隐隐感觉到…Amy最近在查他经手的部分项目的账目，他心里很明白…如果短时间内补不上他之前挪用公款的这个窟窿，自己的下场将会很惨，不管是国企还是私企，挪用公款都是重罪。

吕为德说完后，高喻文在徐晨耳边小声说到：“徐晨，这个吕为德唱的是哪一出啊？你可想清楚了，地产投资不是一笔小数目，星晨在这方面没有经验，更没有积淀，建议你还是不要冒险，我看这个吕为德，有点不靠谱的样子，你务必三思啊！”

徐晨想了想，小声对高喻文说到：“喻文，我倒是想搞清楚…他葫芦里到底卖的什么药，既要他要和我们玩，我们就陪他玩玩，你放心吧，我自有分寸。”

高喻文点了点头，小声回应到：“嗯嗯，你有分寸就好…反正最后做决策的、拍板的都是你，我只是给你提点建议，按你的意思来吧。”

徐晨点了点头，笑着说到：“ok，老吕，这事就按你说的办吧…你先去探探路试试水，如果确定旅游地产这块能做下去，集团后续再追加投资，这个事你国庆假期之后的会议上就提过了，我要是一而再再而三地否定你的提议，也有点太苛刻了…你这边什么时候想要集团注资，直接和Amy联系，这个重任就交给你了。”

听到徐晨的答复，吕为德自然是很高兴的：“嗯嗯，谢谢徐总，你放心吧，旅游地产这块交给我肯定没问题的。

往后项目推进上有什么动向，我亲自向你汇报。”

徐晨整理了一下桌上的文件，随即说到：“ok，这件事先到这里吧…接下来大家还有什么想要补充发言的，今天下午一并讨论完吧。”

这时候，音乐事业部的凌翔又开始发言了：“徐总，您这周四和下个月还有三场演唱会，基于我们音乐事业部上周的宣传经验，这次我们打算做一些细小的调整…首先，宣传阵地还是以新媒体社交平台为主，但为了提高门票的交付率和购买力，接下来我们打算加入线上直播门票抽奖的环节，其中每周一、三、五、六进行两次抽奖，时间上我们是这样打算的…”

……

也是来公司开会，徐晨才真正感受到，第一个工作日的工作强度，远比他想象的还要饱和…既然难得来一次公司，他索性就打算开完会再安排别的事情了…