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第1898章 中关村商厦（第3页）

两人打听了一嘴，租户说，一个5平米的小档口，买断价格，也就是长期租赁价格，折合每年至少十万。

按这个价格来折算，50平米的大档口，每年租金一百万。

商厦给的最长租期是40年。

一般来说，商家签的普遍是三年合同。

陈文不打算租太长时间，因为没必要嘛！

21世纪初，03年非典之后，将全面进入数码和电商时代，那时候这些传统型的电子产品店铺也就不值钱了。

他定了一个方案，租10年，足够折腾事了。

50平米的档口，10年租金1千万。

十个这样的档口，1个亿。

小钱。

两千万张盗版光碟就赚回来了。

嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大响起。

陈文挽着小富婆女友，前往接头地点。

厉总经理带着一个跟班，亲自来办陈文的事。

见了面，那叫一个亲切，揽着陈文的肩膀喊陈兄弟。

看对方这表情，陈文读到心情，可以肯定招新华没有把黑工厂被袭击的事说出来。

陈文心想：你们做盗版磁带，黑老子的专辑，行，接下来老子让你们知道，什么才叫做盗版的祖宗！

帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厉总经理是帝都商圈的上级主管之一，中关村的商户没人敢得罪他。

通过帝都音像厉总经理的关系，陈文与几个商厦的老板们见了面。

谈什么？

自然是租店面。

中关村几处商厦的店铺，每年每月都在不停地转手。

张三生意不行了，转给李四。

几家挨着的小档口，整合成大档口。

某家大档口的老板赌钱输大了，把档口抵出去，赢钱的几家便把赢来的档口一分为几，有的人转手就卖掉他那一份，有的人则拿他的那份小档口做生意，或者租给别人开店卖磁带和电子产品。

陈文走厉总经理的路子，不可能强取豪夺，他必须出价，甚至溢价一点点。

有厉总经理在一旁，既做介绍人，又做监督人，商厦老板们倒也不敢瞎喊价。

从上午谈到下午，陈文与几十个小老板见了面。

他的方式很简单粗暴，一间50平米的档口，一口价，十年一千一百万，你如果同意，我立刻盘下你的店，你按照你合同剩余的时长折算租金，拿钱走人，店铺归我，后面年份的租金给商厦。

等于是陈文溢价10个点。

不是每个人都同意陈文的溢价方案，有人喊出更高要价，陈文一概拒绝再谈。