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第411章 50万买第一个四合院（第3页）

陈文又想到，这些房产中介也是下了大力气做四合院生意，他们先将一个四合院的产权从多个家庭手里买下来，再整体地卖给像他这样的大卖家，从中挣一笔差价做酬劳。

看在对方付出如此大的工作量份上，陈文感觉让钟经理赚几万块也是能够理解的。

而且几万块的差价真的可以算是辛苦钱，跟未来几个亿的四合院价格相比，根本不能算什么。

想完这些，陈文说道“钟经理，我对50万的价格比较满意，可以接受这个价格。”

钟经理表露出灿烂的笑容“哎呀，陈先生真是豪爽的人！

像您这样爽快的顾客确实很难见！

那姐的朋友果然跟她一样，都是让人愉快的朋友啊！”

陈文问道“钟经理，请介绍一下付款和后续办理房产证的事情吧！”

钟经理取来一份空白合同，递给陈文。

陈文仔细阅读合同，钟经理在一旁及时做着解释。

那些标准化的宣言，陈文看过之后也就没什么需要思考的内容，他的重点思路放在付款和办理房产证两块。

在钟经理的解释下，陈文弄明白了接下来需要做什么以及怎么去做。

四合院的5本小产权证，目前全在钟经理自己的名下，并非挂在他的这件小中介公司下面。

也就是说，这笔交易是陈文和钟经理两个自然人之间的买卖。

这种交易，倒是省去了很多麻烦。

因为如果是陈文这个自然人与某一个企业之间的交易，手续上还要多两道，税也要多一种。

合同上约定了两个步骤的付款内容。

第一步骤，陈文需要交纳5的定金，作为购买四合院的保证金。

付了这笔钱，交易正式启动。

如果陈文在交易结束前反悔，那么这笔钱也是不能够退回的。

第二步骤是95的尾款，这笔钱由银行托收，付款的事情是双方前往房管局办理房产证变更前。

银行将根据房管局对合同的审核、旧房产证撤销、新房产证制作的进度回执，分步骤将钱打到钟经理的账户。

这第二个步骤，陈文只需要按照合同约定，与对口银行办理存款。

至于银行与房管局的对接，以及银行与钟经理之间的交接，陈文不需要、也没必要去关注。

至于中介公司的佣金，钟经理直接免去了这一项，他说陈先生是那姐的好朋友，这笔交易他愿意按照朋友私下间的交易方式来走，就不收公司规定的那笔手续费了。

陈文问“如果走公司的交易，需要付多少手续费？”

钟经理回答“1。”

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