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第六章 追梦房地产第1节 仓促接盘（第4页）

前期投入购地成本2000万元，设计促销200多万元，付修建款5000多万元，已取得销售许可证，无销售回款。

她父亲潘建星年轻时候跟砖瓦匠人学艺，后来在本地开始揽活，30岁开始当小包工头，挖到第一桶金后，到西藏承揽道路修建。

经过10余年拼搏，积累了7000万元资本，回乡从事房地产开发。

潘建星创业耐苦耐劳，但有个致命缺点，嗜赌如命，麻将、扑克、纸牌俱通，一晚输赢几百万是常事，赌博最疯狂时候因懒得数钞票，用卷尺测量纸币厚度计量金额。

“月亮湾”

项目开建后，潘建星仍然沉湎于赌博，不知是手气背还是被人做局，结果净输了2000多万元，加上亲戚朋友的集资款，现背负外债3000万元。

因金融危机，开发项目被银行断供，成了半截子工程。

潘建星可以说是赤手空空、家徒四壁。

由于被债权人追索，潘建星与老婆离婚，自己也居无定所，狼狈不堪，不得已，只有女儿潘颂出面解决遗留问题。

“月亮湾”

项目是政府开发新区的第一个项目，涉及到面子工程，所以政府很着急，责成建设局牵头解决。

“我的要求很简单，付我4000万元，我拿钱走人。”

潘颂说出自己想法。

我打听过，已有其他开发商与她谈判过，都是按照2000万元，即相当于土地价格。

潘颂实际底价不低于3000万元。

我暗自盘算了下，如果我买断整个项目，就没钱进行开发运作，等于白干，不如把她拉进来一起干。

“我对你交个底，如果按照你的想法，我买断你脱身，你不过是把外债还清，但你一家就没翻身机会了，而且我接手后也没钱启动项目运作。”

我对她亮出底牌。

“我建议，你我合作，只要操作得当，最多两年还清外债，而且公司存续，保留你家复活希望。”

我观察她的表情。

这个方案显然出乎她意外，她陷入沉思。

“将建星房地产开发有限公司”

变更为“伟星房地产开发有限公司”

，注册资金5000万元，你占股34，以现有项目作价2100万元入股，我占股51，另外吸纳3个小股东，占股15，全部以现金入股。

你占股份额与作价差额以现金补偿你，解决你的燃眉之急，到时你出任公司副总。”

“你父亲的债务，我可以担保，这样他们不会再骚扰你的家人。”

“我相信我们手握3000多万元资金，是可以启动项目运转的。”

我介绍我的计划。

“我们一起打伙求财，就是在对的时间、遇到对的人、做对的事，请你相信我们的缘分，仔细考虑我的建议，希望能合作成功。”

我进一步鼓动她。

“我要好好想想，三天后答复你。”

出乎意外的方案令她不敢贸然表态。

我将情况告诉了乔慧。

“需要我帮你筹集资金吗？”