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第331章 第一批投资城市求订阅（第3页）

但是研发中心虽然沪上具有一定的优势，但是并不是独一无二的，就京都的高校资源，比起沪上还要丰富，华中地区的武汉，他们的高校资源也是相对丰富的。

所以除了努力打造研发中心外，沪上唯一具有独特优势的，就是金融中心这一块，只要继续发挥沪上在这方面的优势，随着我国经济的持续发展，亚洲金融中心的地位还是可以期待的。”

赵一这番话虽然有点不客气，但是却说的是事实，研发中心这个定位可以搞一搞，但是并不是独一无二的，未来其他高校资源丰富的城市，也会往这方面发展。

“沪上目前的城市建设，主要是位于黄浦江的西岸，这里的人口密度已经相当高，人均居住面积也是相当小，如果在这边发展城市化，会遇到非常大的问题。

首先就是拆迁问题，这个工作就比较麻烦，除了和百姓的沟通问题外，就是拆迁人员安置问题。

如果只是小范围的建设房地产，当然不会有什么问题，但是我们这次过来，是准备进行大规模的城市化建设，必须要将这个难度考虑进去。

其次就是浦西的城市格局已经固定了，没有大规模开发的必要性，这样还会破坏这边的历史沉淀，未来只需要对零星的地块进行开发就可以。

最后就是成本问题了，浦西人口密度非常高，对这些地方进行城市现代化改造，就必须先要对这些居民进行新的安置，给予相应的补偿，这无形中成本就提高了不少。

所以我们准备开发的区域即是浦东这边，先从川沙开始，慢慢的往东扩展，最终将浦东地区开发成为沪上的金融中心，现代化新城，为沪上的经济发展提供新的动力。

等这边开发出来后，也能够提供足够的就业岗位之后，浦西的百姓肯定会慢慢的向浦东迁移，然后再对浦西进行现代化城市改造就简单许多了。”

沪上政府这边的与会人员，听到赵一的话，都不自觉的点了点头，虽然浦东这边很早就划归为沪上管辖，但是经济一直发展的很一般，目前还是以农业种植为主。

沪上的经济想要再次提速，就不能再在老城区修修补补，必须将这块未开发的处女地开发出来，形成沪上经济发展的新中心。

而且赵一所说的浦西城市化建设，确实面临着诸多问题，人员安置补偿就是一件成本很高的事情，他说到底还是商人，必须将将这个因素考虑进去。

而且如果不进行浦东开发的话，这些浦西的百姓也没有地方安置，而赵一对小打小闹的开发计划，兴趣不是很大，至少目前是这样。

所以与会的领导，对于赵一的选择非常理解，他们对此也没有任何意见，这既符合赵一的利益，也符合沪上市政府的利益，至少他们的群众工作就好做很多。

随后的时间里面，谈判团队和沪上市政府对于浦东开发的事宜进行了更为详细的商谈，这不是一天两天就能结束的。

但是重要的问题还是需要赵一参与，所以赵一就在这边和沪上政府进行了一个星期的会谈工作，后续相关谈判，就留给他留下来的谈判团队继续进行。

离开沪上之后，赵一有带领剩下的谈判团队前往深圳，同时也从律师事务所和会计师事务所继续抽调人员过来，加入新的谈判团队当中。

就这么一路下来，先后和深圳、广州、武汉、杭州、南京、成都、西安、京都、天津等10个市政府进行了相关的投资谈判。

这不是赵一不想继续加大投资，而是因为他手里的资本有限，而且在这些城市都是大规模城市化建设，投资规模庞大。

而且现在他手里也没有足够的人员可以动用了，这10个城市已经是当前他个人实力的极限了，如果再多就顾不过来了，就连他的家乡九江都不在这次范围之内。

等这些城市的建设项目进入正轨之后，他的手里资金又积累一大批之后，他才会开始进行新一轮的城市化建设。

别看这10个城市貌似很少，其实投资规模确实相当巨大，赵一准备将自己手里的可用资金全部投入进来，足足有上万亿元，平均下来每个城市可以分到1000亿元。

之前看赵一的投资，感觉上千亿元也没有什么呀，像中国医药公司，赵一就投入了上千亿元进来。

但是这个基础建设和高科技企业投资完全没有可比性，这个年代土地价格其实非常低的，特别是赵一这样，不仅仅是发展房地产行业，而是给当地城市提供新的发展动力。

那么土地价格更加低廉，如果不是需要对土地上的百姓进行相关补偿，当地政府都愿意无偿提供土地了，即使是这样，这些土地也是半卖半送给了中国房屋公司。

再加上现在的钢筋水泥价格都比较便宜，按照赵一的估算，普通的居民住宅，即使是按照容积率2.5计算，每平方米的成本只有200元。

这还是按照高标准建造，赵一以前就对RB的高层住宅管理非常欣赏，而中国房屋公司今后又是以出租为主要经营手段，对于物业管理非常重视。

所以每一栋楼都会有非常好的公共空间，这里面提供了非常多的娱乐和休闲设施，既能够增加额外的收入，也能够方便居民的娱乐休闲生活，提高居民的幸福指数。

如果单纯的是按照住宅面积计算的话，这笔投资下去，就直接建造50亿平方米的建筑面积了，按照人均40平方米计算，可以居住上亿人口了。

当然，现实不可能只是建设住宅，还有非常多的商业设施和建筑，而且这些商业设施和建筑需要的土地面积更大，单位建设成本更高。

但是即使如此，第一批建设下来之后，光是住宅面积，就可以容纳大约5000多万人口居住，如果人均居住面积再小点，居住的人口就更多了。