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第298章 房地产业的是与非求订阅（第2页）

至于出售普通的住宅，赵一是没有什么兴趣的。

一是他不缺钱，不需要通过这种出售的方式来回笼资金，而且从长远利益来看，他通过出租的方式，获得的回报更加高些。

二是就是通过出售的方式经营房地产，也会带来很多弊端，这些弊端赵一前世就见识到太多了，所以现在他不想重蹈覆辙。

首先一个弊端就是，房屋空置率居高不下，房屋的利用率非常低，会造成大规模土地无效占用，本来我国农业土地就缺乏，还这么浪费，实在是可惜。

不过，现在天玑农牧公司正在大力发展海上农场，可以缓解国家对耕地的需求量，但是这不是浪费的理由呀，如果真的多的话，那就不用建设那么多高层了，建些底层别墅不好吗。

其次则会有炒房者的出现，有房有资源的人，就拼命的买房，然后造成房屋稀缺的假象，抬高房价，然后套利出局，让那些真正没钱没资源的人，背负一辈子的债务。

这样背负一辈子债务的人数增多后，其实对国内实体经济的打击非常大，大家都不敢消费，每月除了还房贷外，剩下的一点钱仅仅够家庭基本生活所需。

不敢消费，不敢生孩子，是赵一前世的真实写照，他不想这一世也重蹈覆辙，让百姓看着收入很高，实际上还不如自己的父辈生活的自由，至少他们虽然苦，也能够养育几个子女。

这种对于前世种种问题的不良看法，还体现在赵一的很多行动上面，例如他要以自己的力量来推行全国免费教育，这种吃力不讨好的事情，也只有他能够做得出来。

他做这些事情的目的，还是为了给百姓一个相对轻松的生活环境，让他们能够将自己赚取的钱财，毫无负担的花出去，让国内的经济，不会因为不敢花而出现停滞。

虽然这样的事情，短期内不会发生，但是赵一一开始就希望将规划设计好，因为一旦开始朝着不好的方向发展，往往就已经很难换回，这是具有惯性的。

除非来一场急刹车，那样对经济发展带来的危害更加巨大，这也是前世政府不管怎样，都不会希望房价急速下跌的原因。

之后的时间里面，赵一没怎么说话，一直思考这个问题，不能在按照前世那样慢慢来了，必须要向中央提一些建议，将这个时间点提前一下。

虽说国家已经允许赵一旗下的天玑农牧公司，在全国开展农业合作，进行农业现代化建设，但是由于农村人口太多，根本就无法安置那么多人。

也就是说，农村剩余劳动力的问题，还是没有得到根本性的解决，只是相对于城市失业人员来说，他们至少还有口饭吃，不至于整什么幺蛾子。

但是想要脱贫，甚至致富，那是不可能的，而且即使天玑农牧公司的农业现代化建设，消化了这么多的农村人口，到时候生产出来的农产品数量非常巨大，国内根本就消化不了。

到时候，再好的农产品也会滞销，而且农产品出口相对于工业品出口，条件更加苛刻，国际市场不是一时半会儿能够打开的，主要还是需要国内消化掉。

可是国内肯定是消化不掉这么多农产品，农产品价格下跌也就成为必然，如果卖出的价格还不够成本的价格，估计只能就地销毁掉，也就是俗称的“牛奶倒掉也不给穷人喝”

。

所以，为了避免这种情况出现，天玑农牧公司的农业合作计划不是无限制的展开，是根据市场需求来确定的。

那么就会带来一个非常严重的问题，就是天玑农牧公司的农业现代化建设，让农业生产效率大幅度提高，而且农产品质量更加有保证，农产品种类更加多样，销售渠道更加广阔。

这样的情况下，会对现有农业格局产生巨大的破坏，那些没有和天玑农牧公司合作的农户，他们的产品也就会滞销，最后只能烂在地里，严重影响了他们的经济收入。

到时候，和天玑农牧公司合作的农民能够过上城市里面的生活，而那些没有和天玑农牧公司合作的农户，则是过的还不如之前的生活。

这样的情况，绝不是赵一希望看到的，所以必须给农村人口减负，将更多的农村人口从土地上面解放出来。

而想要解决这么多人的就业问题，只能够发展工业和服务业，而工业的发展还是需要一个过程，投资工业也需要一定的周期，不是立马就能够解决这么多劳动力。

但是服务业想要接纳这么多人就业，也是不太容易的，因为服务业是需要大量人口集聚的，是需要工业人口作为基础的，这也是为什么被称作为第三产业的原因。

所以赵一现在唯一能够想出来的办法，就是对城市进行大规模的基建，通过盖高楼、修马路、建地铁的等形式，大规模吸纳农村人口参与城市就业。

这对农村剩余劳动力来说，也有非常多的好处，首先是可以赚取大量的钱财，其次可以开阔视野。

而且这么多人口集聚在一块，肯定会带动相关服务业的发展，至少餐馆会多起来，理发店也会开起来，其他生活服务也会建立起来，这样服务业就业人口也就增加起来了。

如果再将当地的商业发展起来，如果条件允许，建立相关工业产业，将这些农民工吸纳为工业产业人员，留在当地发展，将他们变为市民。

这样城市的繁荣度也就增加了，农村人口也就相对减少了，这是两全其美的办法，这也是为什么前世房地产高速发展的阶段，也是城市化率大幅提高的阶段。

这也是为什么赵一并不反感发展房地产业的原因，他只是非常反感房地产畸形发展，成为底层百姓财富掠夺的工具，造成贫富差距悬殊，让百姓民生艰难。

如果只是在深圳买一两块地来搞建设，以赵一的能量，其实非常简单，但是这样的小打小闹，根本就解决不了问题。

不能够解决农村人口就业，天玑农牧公司的现代化农业合作计划，就不可能快速的发展起来，必须要顾忌社会的稳定。

如果是那些小商人，可能不会在意这些，认为这些只是政府的事情，但是现在已经到了这个地位的赵一，必须要像政府那样思考这些问题。

他的任何一举一动，任何一个决策，都会影响很多人生活，影响国内经济政治，所以做任何事情，都需要三思而后行。

这也是他想要在深圳大规模进行房地产开发，却不打算找深圳市政府的原因之一，因为深圳市政府根本就无法做出这样的决策，所以这个事情还是需要和中央政府商量。