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第二百一十四章 永远不投资中国房地产（第1页）

“咱们先说人口结构和宅基地之间的问题。”

钟离面前与石敢的水杯收起。

手指蘸着水在托板上，给石敢划了1张图。

头等舱就是好，空姐服务都不1样。

“80后长大成人前，1998年国家取消福利分房，让房子正式成为1种市场化商品，房地产需求大爆发，接着次年开启30年按揭贷款8成。

在01到05年之间，房地产已经进入上升期。”

钟离说完停顿1下。

眉头紧皱，1脸愁容。

“怎么了？”

石敢问道。

“唉，咱们下手太晚了，浪费了太多机会。”

钟离1副可惜的样子，“要是早有这些钱，就可以利用当时的政策，开始在全国1线城市跑马圈地了。”

“那现在的商机在哪？”

石敢问道。

“现在，只能利用手中自己买现房，或者买整栋楼房，再圈地已经错过最佳时机了。”

钟离道。

“具体怎么操作？”

石敢虽然知道房子会涨，可具体如何操作，却没有思路。

“这个简单，利用杠杆原理。

先买下1栋房子，去银行抵押。

拿银行贷款的钱去买房，然后再做抵押，如此循环下去，在高位抛售，找人接盘就行。”

钟离给出的方法简单粗暴，但确是“炒房客”

常用思路。

石敢想起后世恒达，碧桂圆都是如此操作，先圈地，然后开启商品房预售。

然后银行与开发商再与炒房客，将房价推到1个新的高度。

虽说房价上升，和人口结构，宅基地，国家城镇化建设，学区房有着密不可分的关系。

但炒房客与开发商用杠杆，让多少人接盘，那些烂尾楼，让多少人眼里再没有了光。

“咱们不在国内投资，更不要进入中国房地产行业，永远……永远……”

石敢严肃地道。

“嗯嗯。”

钟离看到石敢眼睛里透出的严肃，不自觉地点点头。

男主外女主内，是石敢家1贯的传承思想。

钟离心里不理解石敢为何如此严肃，但不理解，不代表不执行。

石敢不愿意让钟离参与到里面，这种钱是从底层老百姓的荷包里拿。

既然做不到达则兼济天下，那就做个独善其身。