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第二百四十九章 四合院二（第2页）

只是梁斌的担心是多余的，对于未来的房价，谁能有他清楚，所以他怎么可能因为别人的几句话就可能改变心意了。

但是这对陈阳来说确是一个很好的借口，一个讨价还价的借口。

曾经有人说话，房价之所以涨那么快，跟他们这些中介公司有着很大的关系。

碰到稍微好一点的房子，他们就开始使劲的往上报价，让客户多出。

这样做的好处是他们能够多拿佣金，因为他们是靠提成吃饭的，总房价越高，他们的佣金越高，那么业务员的提成就越高。

只要做通了买房的思想工作，只买房的就非常好搞定了。

如果他们谈的是高于卖家，那么中间的差价他们就办法吃下来。

但是只要中介公司吃差价，坑内前期业主不知道，但是后期肯定是会知道的。

但是那个时间，也已经晚了，因为已经签好了合同，付了定金，反悔不了啦！

那么房价在五行之中也被他们抬上去了。

就好比一套房子按照市场价值六十万，经过中介公司操作，一开始跟买方报了六十八万，经过谈判，成交价是六十五万。

是不是这个小区的房子在五行之中房价就有六十万涨到了六十五万。

你说要是这个小区还有放在在卖，他们要是低于这个数他们愿不愿卖呢，有的人贪心点，再多涨点，涨到六十七八万。

在经过中介公司的操作，可能还要涨，然后就这么不停地操作，房价就不停的涨。

虽然说这个话缺少一定科学依据，但是也是有一定的道理的。

至少有一点是肯定的。

只要是中介公报出来的价格，肯定都是略高于房东的报价的。

至于能高出了多少，那个就根据实际情况来看了。

多的不说，上涨个百分之五到百分之十十完全有可能的。

因为要是没有这个差价，当买方看了房子肯定是要还价的，没有哪个啥大头会听了报价就直接买的。

当然在电视也演过类似的电影，不过那个是装逼打脸的，实力炫富的。

就是宋阿姨跟葛叔叔演得那个，他们去买房子，置业顾问报价一套房子八千万，他嫌便宜，说什么给涨点可以不，一套房子五个亿。

不过那个现实之中，估计全世界也找不出一个来。

当梁冰带他们到了那套三百多平方的院子里看了看，发现，他们四合院都是一样的，没什么区别。

唯一不同的是这个院子又在后面多了一排房子，多了几个房间。

其他的布局，摆设，啥的跟前面看到差不多，区别不大。

“小梁啊！

说说这来那套房子哪一个更划算一些。”

陈阳开始跟他聊房价的事情了，房子也看完了，剩下的就是谈谈价。

“陈大哥，要说划算，肯定是越大越划算，首先是单价便宜一点，还有就是这个是前后两个院子，住着会更加的舒服。”

“如果在里面的院子里住，外面的汽车噪音都传不进来，最主要的是住的人多啊！

，这几十间房子，能住好多人吧！”

“我看陈大哥家大业大，家里人肯定不少，你说是吧！”

梁斌不着痕迹的拍着陈阳的马屁，言外之意是就算陈阳娶个十个八个小老婆，这里也能住的下啊！

前院十七间，后院八间房，一共是二十五间房，也确实能住不少人。

不过陈阳买这里的房子还真的不是为了居住的，而是用作投资的，就算以后定居，他肯定雪不会选择在这里定居。

肯定要找个山清水秀的地方，买一个小岛，当一个岛主，那才是他的归宿。

陈阳没有回答梁斌的话，对于奉承的话，他不爱听。